物件資料レビュー・個別相談
少額不動産投資の物件資料レビュー・個別相談。物件概要書、収支、修繕、空室、保険、管理、出口戦略など、購入前に確認すべき論点を整理します。
物件資料レビューの確認項目
検討物件や保有中の課題について、資料や状況に合わせて確認します。
よくある質問
購入判断、資料の不足、無料ヒアリング、税務・法務の相談範囲について整理しています。
初回15分無料ヒアリング（無料）
どの相談を選べばよいか、手元の資料で確認できる範囲を整理します。 オンライン面談15分、1人1回まで、必要資料と相談範囲を確認。
60分オンライン相談（15,000円）
不動産運用の検討事項、保有物件の課題、今後の方針を整理します。 オンライン面談60分、事前共有資料の確認を含む、一般的な確認事項と次の論点を整理。
物件資料レビュー（29,800円）
収支、固定費、修繕リスク、管理面など、契約前に確認すべき論点を整理します。 物件概要書・収支表等を確認、固定費、修繕、管理条件を整理、確認結果をテキストで共有。
相談できること
少額不動産投資を始める前の考え方、気になる物件の収支確認、物件概要書の見方、表面利回りと実質利回りの整理、修繕・空室・保険・管理会社のリスク確認、すでに保有している物件の運用課題整理
レビューで整理すること
収支の整理、リスク項目の洗い出し、確認すべき質問リスト作成、購入前の判断材料整理、管理会社・保険・修繕の確認観点整理
相談できないこと
個別物件の購入判断・購入推奨、売買仲介、収益保証、契約書・重要事項説明書の細かな確認、税務・法務の断定判断、融資承認の保証、不動産会社・管理会社の紹介
事前に必要な資料
物件概要書、レントロール、家賃情報、管理費・修繕積立金、固定資産税額、修繕履歴、火災保険見積もり、販売図面、周辺家賃情報、ハザードマップ情報
購入してよい物件か判断してもらえますか？
特定物件の購入可否の断定や購入推奨は行いません。収支・修繕・空室・保険・管理・出口戦略など、購入前に確認すべき論点を整理します。
物件資料がすべて揃っていなくても相談できますか？
可能です。お手元にある資料の範囲で確認し、不足している情報や追加で確認したい項目を整理します。
無料ヒアリングでは何を確認できますか？
現在の検討状況、物件資料の有無、有料相談や物件資料レビューが必要かどうかを15分で確認します。個別物件の購入判断や詳細な収支確認は有料メニューで対応します。
無料ヒアリングだけで物件判断できますか？
無料ヒアリングでは個別物件の購入判断や詳細な収支レビューは行いません。必要な確認範囲を整理し、有料相談または物件資料レビューで対応します。
不動産会社や管理会社を紹介してもらえますか？
業者紹介による成約保証や媒介は行っていません。管理会社・保険・修繕の確認観点を整理する形で支援します。
税務や法律の相談もできますか？
税務・法務の断定判断は対象外です。必要に応じて税理士・弁護士・宅地建物取引業者等の専門家へご相談ください。
免責事項
当社は特定物件の購入・売却・賃貸借を推奨または媒介するものではありません。 当社が提供する情報および相談は、不動産運用に関する一般的な情報整理を目的とするものであり、投資判断、税務、法務、融資、契約判断を代行するものではありません。最終的な判断はお客様ご自身の責任にて行ってください。税務・法務・契約に関する判断については、必要に応じて税理士・弁護士・宅地建物取引業者等の専門家へご相談ください。