保有エリア・保有物件の概要

当社が自社で保有し、賃貸運用している区分マンション4戸の概要です。所在地は都道府県までとし、物件を特定できる情報と、取得価格・家賃などの金額は掲載していません。

保有エリア

北海道・大阪府・宮城県の地方都市に、区分マンションを保有しています。

朱色が保有エリア。都道府県単位で表示しています。地図:svg-maps / MapSVG(CC BY 4.0)

運用の概要

基準日 2026.10
運用開始
2024.10
保有物件
区分マンション 4 戸
保有エリア
北海道・大阪府・宮城県
物件の種類
地方都市の中古区分マンション
賃貸管理
各地の管理会社と連携
入居状況
4 / 4 戸
北海道1戸
大阪府2戸
宮城県1戸
区分マンション 合計4戸

保有物件の一覧

区分マンション 4戸(基準日 2026年10月)
No.エリア種類間取り築年運用開始入居状況
01北海道中古区分マンション1R1970年代2024年10月入居中
02大阪府中古区分マンション2K1970年代2025年7月入居中
03大阪府中古区分マンション2K1970年代2025年7月入居中
04宮城県中古区分マンション1K1980年代2026年1月入居中

入居者のプライバシーを守るため、建物名・住所・階数・部屋番号・建物の規模は掲載していません。

管理の体制

管理の体制

賃貸管理は、物件ごとに各地の管理会社に委託しています。当社は管理会社と連携し、入居者の募集、修繕、保険の管理を行っています。運用の方針は次のとおりです。

  1. 01収支は、表面利回りではなく実質ベースで見る
  2. 02空室・修繕・保険・災害のリスクを、先に洗い出す
  3. 03特定の物件をすすめず、確認すべき点を整理する

エリアごとに重視していること

北海道
取得価格と維持費のつり合い、修繕費、冬の管理のリスクを重視しています。
大阪府
都市部周辺の賃貸需要、交通の便、管理体制を重視しています。
宮城県
地方都市圏の賃貸需要に加えて、災害の履歴、保険、修繕履歴を重視しています。

運用の記録

運用で起きたことや、物件ごとの考え方は、noteの記事で書いています。