保有エリア・保有物件の概要
当社が自社で保有し、賃貸運用している区分マンション4戸の概要です。所在地は都道府県までとし、物件を特定できる情報と、取得価格・家賃などの金額は掲載していません。
保有エリア
北海道・大阪府・宮城県の地方都市に、区分マンションを保有しています。
運用の概要
基準日 2026.10- 運用開始
- 2024.10
- 保有物件
- 区分マンション 4 戸
- 保有エリア
- 北海道・大阪府・宮城県
- 物件の種類
- 地方都市の中古区分マンション
- 賃貸管理
- 各地の管理会社と連携
- 入居状況
- 4 / 4 戸
北海道1戸
大阪府2戸
宮城県1戸
区分マンション 合計4戸
保有物件の一覧
| No. | エリア | 種類 | 間取り | 築年 | 運用開始 | 入居状況 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 北海道 | 中古区分マンション | 1R | 1970年代 | 2024年10月 | 入居中 |
| 02 | 大阪府 | 中古区分マンション | 2K | 1970年代 | 2025年7月 | 入居中 |
| 03 | 大阪府 | 中古区分マンション | 2K | 1970年代 | 2025年7月 | 入居中 |
| 04 | 宮城県 | 中古区分マンション | 1K | 1980年代 | 2026年1月 | 入居中 |
入居者のプライバシーを守るため、建物名・住所・階数・部屋番号・建物の規模は掲載していません。
管理の体制
管理の体制
賃貸管理は、物件ごとに各地の管理会社に委託しています。当社は管理会社と連携し、入居者の募集、修繕、保険の管理を行っています。運用の方針は次のとおりです。
- 01収支は、表面利回りではなく実質ベースで見る
- 02空室・修繕・保険・災害のリスクを、先に洗い出す
- 03特定の物件をすすめず、確認すべき点を整理する
エリアごとに重視していること
- 北海道
- 取得価格と維持費のつり合い、修繕費、冬の管理のリスクを重視しています。
- 大阪府
- 都市部周辺の賃貸需要、交通の便、管理体制を重視しています。
- 宮城県
- 地方都市圏の賃貸需要に加えて、災害の履歴、保険、修繕履歴を重視しています。
掲載内容は当社の保有物件に関する事実を記載したもので、同じ種類の物件の購入をすすめるものではありません。また、同様の運用結果が得られることを保証するものでもありません。
